河东如何用6年时间从荒芜之地锐变为柳州房价高地？
经过多年的发展，河东已成为柳州政治、商贸、教育、交通等资源集中的重要区域，各项基础设施建设迅猛，河东北、水南、独凳山等区域的开发让这片昔日的荒芜之地成为一座宜居沃土。
小编整理了河东北、水南、独凳山片的新旧照进行对比，看看这些年，它们都经历了什么？
首先是河东北，十多年前房价2字头，而后光速上涨破万，在住宅、配套上建设飞速。
2012年8月鹧鸪江大桥通车，时过9年，2021年底河东北第二座新大桥—凤凰岭大桥通车，既是新地标，也是新利好，贯穿柳江向西与柳北紧密相连，向东连接新开通的纬六路，畅达柳东。
河东北2013年后楼市发展提速，碧桂园连布三盘，2015年柳州碧桂园，2016年十里江湾，2017年滨江府，成为片区发展的“带头大哥”，兴佳、彰泰、红星等众多房企汇聚，合力将河东北开发成为集居住、景观、文化教育于一体的片区。
2017年鹧鸪江桥头还是一片黄土，2018年开始周边房地产项目接连入市，前茅中/小学投入使用，环江滨水大道和桂中大道的建成，再加上如今江滨友邻汇的规划建设，约300亩江景宅地已经推介，未来生活气息更加浓郁。
河东北的东环大道以东片区，2017年至此的变化可谓翻天覆地。家居商业体红星欧丽洛雅已于2019年开业，远洋红星·新天地商铺营业中，中医院东院已投入使用，规划的紫荆花公园在建中，未来还有祥云胜地这个规划超500亩的大体量新盘推出，片区配套愈加丰富，住区也还有新选择。
坐落于鹧鸪江桥头的城中体育园已于2020年7月投入使用，净用地约12.8万㎡，修建有五馆四场，五馆包括游泳馆、气排球馆、羽毛球馆、篮球馆和兵乓球馆；室外四场包括6个篮球场、3个7人制足球场、8个网球场、4个门球场等，为市民朋友们提供健身的好去处。
水南是柳州城市更新发展史上浓墨重彩的一笔，2009年作为首批城中村改造试点村开启改造，2013年开始恒大、华润、联发、金科先后拿地，2018年中海入驻创造了六年地价翻三倍的辉煌时刻，水南也就此从低矮的村庄一跃成为高楼成群的新片区。
2016年的水南村建设成效初见端倪，鱼峰区政务机关陆续迁入，恒大·翡翠龙庭、华润·凯旋门首期交付，水南华庭一期等项目建设中，万象城也已动工，联发、金科均已入驻，发展势头大好。
华润从2014年开始布局水南，2016年凯旋门首期交付，2018年万象城开业，2019年万象SOH0交付，2020年幸福里交付，万象商圈也成为了柳州繁华的代名词。此外，2018年德润中/小学招生，片区教育资源完成了从无到有。
水南的发展在2018年达到了“巅峰”，中海以8874元/㎡、恒大以8806元/㎡的楼面地价将整个柳州地价拔高，如今中海天钻一期已经交付，二期即将交付。
水南的炮团路2017年还存在大片空地，2019年交投与阳光100联合开发新叶城，同年10月云星·钱隆学府入市，2020年联发·君悦朝阳推出，今年这三盘都将迎来交付，多栋新住宅组团让水南面貌焕然一新。
纵观水南片的发展进程，十年之间从菜地、矮旧楼房、大片厂房变为鳞次栉比的高楼大厦，集市政群、商业、教育、交通（建设中的轻轨2号线）于一体，是柳州城中村改造的经典案例。
独凳山是继河东北、水南后又一快速发展片区，2011年控规定位为运动休闲城、城市新门户、生态宜居地，同年三门江置业公司拿地，2012年世界水上极速运动大赛在水上运动中心举行，2018年莲花山庄开业。
2019年是分水岭，彰泰、农工商（光明）、龙光、华润纷纷入驻，规划了商业、教育、交通等配套，高层、洋房、别墅等居住类产品。保利、中梁、建发紧随其后，上演大鳄云集的名场面。
独凳山-静兰板块在2019年还是一片杂草丛生的土地，静兰村部分旧址还没有完全拆完，彰泰拿地后开始建设江与城，历经3年首期住宅建设接近尾声，预计今年可交付。彰泰江与城自身规划有商业体，建成后将利好周边居民。
2019年底，轨道集团与华润携手竞得独凳山666亩商住用地，规划高层/洋房/别墅/商业/公寓/办公等业态，目前一期熙悦山的多栋高层基本建成，预计今年交付。项目规划的友邻汇、幼儿园也在建设中。
此外，2020年11月，华润与十二中教育集团签约，确定静兰中学（拟建）纳入十二中教育集团，为片区注入教育资源；2021年3月静兰中轴大道通车，盘活片区交通。
独凳山-桂柳路在2019年建设进度明显，揽山庭、龙光·莲花悦府项目拿地，贯穿桂柳路的轻轨1号线建设中。2021年底揽山庭项目一期楼栋已经交付；保利·明玥山语2020年拿地，今年也将迎来首期交付。
2019年龙光在桂柳路拿地，2020年8月开售。历时2年一栋栋洋房、合院已经建成，预计年中交付。项目周边还规划有文博小学、市儿童公园，加上现有的三门江森林公园与柳江河的风光，宜居住区正在形成。
2021年建发选址桂柳路西段建设磐龙府项目，其73.66%的高溢价在当时引发了众多关注。目前项目在紧锣密建设中。待这些项目建成、轻轨（建设中)开通，桂柳路将以崭新的城区形象立足。
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